Ēku renovācijā varētu mazināties komercbanku loma

Nosūtīt

Ziņa redaktoram

Sagatavot izdrukai

Starptautiskā konference "Vai iespējami efektīvi atbalsta mehānismi dzīvojamo ēku siltināšanai?" pulcēja nozares ekspertus, sabiedrības pārstāvjus, uzņēmējus un politiķus, un dalībnieku galvenais uzdevums bija meklēt efektīvākos risinājumus, kā būtiski uzlabot Latvijas dzīvojamo ēku energoefektivitāti.

Pasākuma organizētājs, Brīvības un solidaritātes fonda valdes loceklis Ansis Dobelis norādīja:

"Lai gan jautājums ir specifisks, tas skar un būtiski ietekmē visu tautsaimniecību kopā. Pirmkārt, tas ir jautājums par mūsu enerģētisko drošību, jo šobrīd savus mājokļu sildīšanai pārsvarā izmantojam no Krievijas importēto dabasgāzi. Otrkārt, ņemot vērā, ka energoresursu cenām ilgtermiņā ir tendence pieaugt, to efektīvāka izmantošana un patēriņa samazināšana ir svarīga sociāli neaizsargātākajām mājsaimniecībām. Treškārt, samazinot energoresursu patēriņu, mēs stiprinām mūsu tautsaimniecību - samazinot importu. Ceturtkārt, energoefektivitāte ir veids, kā dzīvot zaļāk. Mēs varam tiekties izmantot zaļāku enerģiju, tomēr videi draudzīgākā enerģija vienmēr būs tā, kas netiek patērēta."

Pasākumā tika iezīmētas vairākas būtsikas problēmas, kas līdz šim kavējušas daudzdzīvokļu ēku straujāku un plašāku renovāciju. Kā vienu no galvenajām problēmām gan eksperti, gan citi pasākuma dalībnieki minēja aizdevumu nepieejamību ēku renovācijai. Latvijas Zaļās kustības valdes priekšsēdētāja Selīna Vancāne norādīja:

„Būtiskākā daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumu atbalsta programmas problēma ir tā, ka pat tehniski un ekonomiski pamatotiem projektiem, kas saņēmuši valsts atbalstu, netiek nodrošināta iespēja saņemt aizdevumu (ar saprātīgiem nosacījumiem) projekta īstenošanai. Būtu jārūpējas, lai turpmāk tiktu nodrošināta šāda iespēja - īpaši jau tādēļ, ka no ēku energoefektivitātes uzlabošanas pasākumiem valsts un pašvaldību budžetā nodokļu veidā (pievienotās vērtības nodoklis, kā arī darba devēja un darba ņēmēja sociālā nodokļa iemaksas) var nonākt līdz 30% no projektos investētajiem līdzekļiem.”

Kā tika secināts diskusijas gaitā, - pat ja izdodas saņemt aizdevuma apstiprinājumu no komercbankām ēku renovācijai, procentu likme aizdevumam nereti ir tik augsta, ka renovācijas izmaksas vairs neatmaksājas vai atmaksājas nesamērīgi ilgā laika termiņā. Tāpat aizdevuma saņemšanu no komercbankām bieži kavē fakts, ka bankas vēlas saņemt vairāk nekā 75% iedzīvotāju piekrišanu ēku renovācijai, kaut gan likumdošanā noteikts, ka nepieciešams tikai 51% iedzīvotāju pozitīvs lēmums.

Nereti jau apgrūtinoša ir pat nepieciešamība pēc 51% ēku iedzīvotāju atbalsta daudzdzīvokļu mājas renovācijai - tas saistīts ar lielo tādu iedzīvotāju skaitu, kuri to nav gatavi atbalstīt savas materiālās situācijas dēļ. Tādēļ nepieciešams meklēt risinājumus, kā efektīvi atbalstīt maznodrošinātas mājsaimniecības, lai tas nekavētu arī kopēju dzīvojamo ēku renovācijas procesu.

Lai risinātu šīs problēmas un nākotnē uzlabotu atbalsta mehānismu efektivitāti un pieejamību, pasākumā izskanēja dažādi priekšlikumi. Jau drīzā nākotnē komercbanku sniegtos kredītus ēku renovācijai varētu aizstāt valsts garantēti Latvijas attīstības finanšu institūcijas "Altum" izsniegtie aizdevumi. "Altum" izsniegtajiem aizdevumiem varētu būt būtiski zemāki aizdevuma procenti. Tāpat šāds risinājums mazinātu citus šķēršļus, ko aizdevumu saņemšanai nereti nosaka komercbankas. Piemēram, bieži ēkas renovācijai ir bijis grūti saņemt aizdevumu mazāk attīstītajos reģionos. Savukārt, lai risinātu atbalsta jautājumu maznodrošinātajām mājsaimniecībām, būtu nepieciešams sniegt valsts vai pašvaldības galvojumu šo mājsaimniecību ieguldījumam energoefektivitātes uzlabošanā.