Vai komunālajiem rēķiniem vienmēr jāsit pa kabatu? (6)

Nosūtīt

Ziņa redaktoram

Sagatavot izdrukai

Lai arī šogad ziema Latvijā vairāk līdzinās skaistam un siltam pavasarim, daudzi jelgavnieki ar šausmām lūkojas uz komunālajiem rēķiniem, kuri bieži vien nemaz neliekas piemēroti šādiem laika apstākļiem. Tādēļ portāls Jelgavniekiem.lv vēlējās izpētīt, kādi tad ir komunālo maksājumu rēķini dažādās mūsu pilsētas mājās un kas ietekmē maksājamo summu.

Apkures maksa par kvadrātmetru Jelgavā dažādās mājās 2019.gada decembrī, kā noskaidroja portāls Jelgavniekiem.lv, svārstījusies no 35 centiem līdz pat 3,24 eiro, un to tiešā veidā ietekmē tas, cik energoefektīva ir māja vai, vienkāršāk sakot, cik lieli siltuma zudumi mājai ir. Nav noslēpums, ka daudzās padomju laikā celtajām mājās siltuma zudumi ir milzīgi, principā, tiek sildīts apkārtējais gaiss, un, protams, tas iecērt nopietnu robu ēku iedzīvotāju maciņos.

Lai izprastu situāciju, salīdzinājām divistabu dzīvokļu izmaksas dažādās Jelgavas mājās. Jāpiebilst, ka konkrētas adreses publicēsim tikai tiem iedzīvotājiem, kuri devuši tam atļauju.

Daudzdzīvokļu, nerenovēta māja Aspazijas ielā. Divistabu dzīvoklis ar kopējo kvadratūru 38,9 kvadrātmetri.
SIA «Fortum» rēķins par 2019.gada decembri – 58,87 eiro (apkures izmaksas – 0,96 eiro + PVN par kvadrātmetru).
Apsaimniekotāja rēķins par 2019.gada decembri – 38,48 eiro.
Kopā: 97,35 eiro

Daudzdzīvokļu, nerenovēta māja Mātera ielā. Divistabu dzīvoklis ar kopējo kvadratūru 42,4 kvadrātmetri.
SIA «Fortum» rēķins par 2019.gada decembri – 78,82 eiro (apkures izmaksas – 1,34 eiro + PVN par kvadrātmetru).
Apsaimniekotāja rēķins par 2019.gada decembri – 61,40 eiro.
Kopā: 140,22 eiro

Daudzdzīvokļu, nerenovēta māja Vīgriežu ielā. Divistabu dzīvoklis ar kopējo kvadratūru 41,8 kvadrātmetri.
SIA «Fortum» rēķins par 2019.gada decembri – 79,14 eiro (apkures izmaksas – 1,36 eiro + PVN par kvadrātmetru).
Apsaimniekotāja rēķins par 2019.gada decembri – 58,09 eiro.
Kopā: 137,23 eiro

Daudzdzīvokļu, nerenovēta māja Loka maģistrālē. Divistabu dzīvoklis ar kopējo kvadratūru 49,8 kvadrātmetri.
SIA «Fortum» rēķins par 2019.gada decembri – 183,40 eiro (apkures izmaksas – 3,12 eiro + PVN par kvadrātmetru).
Apsaimniekotāja rēķins par 2019.gada decembri – 36,41 eiro.
Kopā: 219,81 eiro

Daudzdzīvokļu, renovēta māja Dobeles šoseja 86 (Nameja māja). Divistabu dzīvoklis ar kopējo kvadratūru 52,8 kvadrātmetri.
Kopējais rēķins par apkuri, apsaimniekošanu un ūdeni – 69,28 eiro (apkures izmaksas – 0,45 eiro + PVN par kvadrātmetru).

Mūsu aptaujātie speciālisti, aplūkojot augstāk redzamo informāciju, secināja, ka komunālo maksājumu rēķins visvairāk ietekmē tas, vai māja ir vai nav renovēta, jo tieši renovācija būtiski samazina siltuma zudumu, tādējādi kopējais izmantotais siltumenerģijas daudzums mājai strauji krītas un iedzīvotāji izdevumi par apkuri vienlaikus ar to. Protams, būtiska loma ir arī mājas iedzīvotāju lēmumiem par siltuma režīma noteikšanu mājā, ar kura kārtību iepazīstināsim kādā no nākamajiem rakstiem.

Šoreiz salīdzinājumu veicām divistabu dzīvokļiem, taču labprāt šo izmaksu pētījumu turpinātu. Šobrīd esam ieguvuši datus par 3-istabu dzīvokli «Nameja mājā» - rēķins par apkuri, ūdeni un apsaimniekošanu miteklim ar kopējo kvadratūru 70 kvadrātmetri ir 83,11 eiro, bet 4-istabu 89,9 kvadrātmetru dzīvoklim – 113,19 eiro. Priecāsimies, ja dalīsieties uz savu 3-istabu un 4-istabu dzīvokļu komunālo rēķinu (summējot «Fortum» un apsaimniekotāju izrakstītos) summu šī raksta komentāros vai sūtot tos uz epastu [email protected] (ar norādi «komunālie»).

Aicinājām situāciju arī komentēt mūsu aptaujas izmaksu ziņā vispievilcīgākā projekta pārstāvi, SIA «Nameja māja» pārstāvi Eldaru Arāju, kurš neslēpa, ka iedzīvotāju interese par dzīvokļiem Dobeles šosejā 86 strauji palielinās un brīvo dzīvokļu skaits arvien samazinās. Ar «Nameja māja» piedāvātajiem dzīvokļiem var iepazīties ŠEIT, kur redzami visi ēkas dzīvokļi, iespējams saņemt sīkāku informāciju par vēl nopērkamajiem mitekļiem, kā arī uztaisīt video pastaigu pa dzīvokļiem, iepazīstoties ar to plānojumu, apdari un piedāvātajām iespējām.

«Tā kā piedāvājam gan dzīvokļus ar apdari, gan bez tās, cilvēkiem ir iespējams savu mājvietu veidot tādu, kā viņi to vēlas. Atjaunojot šo ēku, mēs būtisku uzsvaru likām uz energoefektivitāti, turklāt esam nodrošinājuši arī sakoptu un ērtu vidi. Ja arī pirmajā brīdī liekas, ka jauna dzīvokļa iegāde būs neizdevīgāka par dzīvošanu vecajā, tad, domājot ilgtermiņā, skaidri redzams – izvēle par labu jaunajam projektam atmaksājas, jo izdevumi ir krietni zemāki,» tā E.Arājs.

Salīdzinot Jelgavas nekustamā īpašuma tirgū esošos piedāvājumus, jāsaka, ka dzīvokļi energoefektīvajā «Nameja mājā» cenas ziņā ir ļoti pievilcīgi un konkurē ar mitekļiem vecajās mājās, kurās pēc tam izdevumi par apkuri un apsaimniekošanu būs krietni lielāki, nemaz nerunājot par bedrainajiem, neizbraucamajiem iekšpagalmiem, kuri sastopami teju vai pie visām padomijas gados tapušajiem projektiem. Analizējot informāciju, redzams, ka pēdējo 15 gadu laikā Jelgavā tapušajos projektos, piemēram, Zvejnieku ielā, Zirgu ielā un Tērvetes ielā, dzīvokļi ir krietni dārgāki par «Nameja māju», tādēļ var pamatoti uzskatīt, ka šis šobrīd ir pievilcīgākais un ekonomiski izdevīgākais variants, ja meklējiet dzīvokli Jelgavā.

Jāpiebilst, ka par «Nameja māju» portāls Jelgavniekiem.lv jau rakstījis iepriekš, jo tas ir vienīgais modernu un ērtu dzīvokļu projekts Jelgavas, kas realizēts pēdējo gadu laikā. Ar iepriekšējo rakstu var iepazīties ŠEIT 

• par forumā ievietoto ziņojumu saturu ir atbildīgi to autori;
• forumā publicētie viedokļi neatspoguļo JELGAVNIEKIEM.LV viedokli;
• portāla administratoram ir tiesības bez brīdinājuma dzēst rupjus, reliģiski, politiski, rasistiski vai kā citādi aizskarošus ziņojumus, kā arī komentārus, kuri neatbilst izvēlētajai tēmai.