Kultūras nama iegādei ņems aizņēmumu

Apvienoto komiteju sēdē kā iespējamais iegādes finansēšanas veids tika norādīts domājamo daļu iegāde. Tas nozīmē, ka pašvaldība iegādāsies daļu īpašuma un Zemesgrāmatā tiks nostiprināts nekustamā īpašuma lietošanas līgums, kurā tiks norādītas pašvaldības lietošanā nododamās telpu grupas. Līdz ar to ar Valsts kases aizņēmuma palīdzību šogad tiks segta daļa no prioritārā investīciju projekta.

Jānorāda, ka jau šā gada sākumā, sastādot pašvaldības budžetu, ņemtas vērā iespējamās finanšu saistības daļējai kultūras nama iegādes finansēšanai. Savukārt, izvēloties daļējas telpu grupu iegādes variantu, pašvaldība nodrošina to, ka ēka arī turpmāk tiks izmantota kultūras vajadzībām. Turklāt tas paver iespēju piesaistīt Eiropas Savienības finanšu programmu līdzekļus tūdaļ pēc pirmās daļas iegādes.

Lai arī Lielvircavas kultūras namā darbojas deviņi pašdarbības kolektīvi ar vairāk kā 150 dalībniekiem, publiskajā telpā pašvaldība saņēmusi pārmetumus par nodomu iegādāties ēku par īpašnieka nosaukto cenu, tomēr aprēķini ir skaidri un labi pamato pašvaldības izšķiršanos.

Līdz šim Platones pagastam nācies samierināties tikai ar dažu telpu īri „Lielvircavai AGRO” piederošajā īpašumā, kopumā īrējot 559.7m² - zāli, kultūras darba organizatora kabinetu un bibliotēku. Līdz šim nomas maksa pa gadiem ir atšķīrusies, taču pēc 2012. gada, kad īpašnieks veicis telpu remontu un vērienīgākus finansiālos ieguldījumus nekustamā īpašuma infrastruktūras uzlabošanā, īres maksa tika palielināta, pašlaik sastādot 1896 eiro mēnesī. Tādējādi laika posmā no 2002. gada 1. janvāra līdz 2014. gada septembrim pašvaldība par nomu, telpas īrējot, samaksājusi 102 607 eiro.

Jaunas ēkas būvniecība izmaksātu daudz dārgāk. Pašvaldības rīcībā ir neapšaubāmi un iepirkumu procedūrās pārbaudīti, tirgus ekonomikai atbilstoši matemātiski lielumi – 1m² izmaksas jauna objekta būvniecībā ir vidēji 1140 eiro. Apzinoties, ka jaunas ēkas būvniecības izmaksas aprēķināmas pamatojoties uz šīm izmaksām, bet renovācijas darbi - aptuveni 500-570 eiro uz 1 m², var secināt, ka atbilstošas platības ēkas (tikai kultūras nama) būvniecība izmaksātu vairāk kā 1,1 milj eiro, savukārt analoģiskas kopējās platības ēkas būvniecība izmaksātu vairāk kā 1,7 milj. eiro.

Lai novērstu neskaidrības un veicinātu jautājuma caurskatāmību, kā arī, ņemot vērā iedzīvotāju intereses, pašvaldība ir veikusi ēkas novērtējumu un saskaņā ar to Lielvircavas kultūras nams ar palīgēkām novērtēts 256 300 eiro apmērā. Tomēr, kā tas daudzkārt norādīts iepriekš, vērtējums nekādi nemaina esošā jautājuma virzību, kas patlaban būtībā ir tādā pašā stāvoklī, kā pērnā gada oktobrī iedzīvotāju sanāksmes un publiskās diskusijas brīdī.

Jau tobrīd tika norādīts, ka savā būtībā tas ir izšķiršanās jautājums, samērojot kultūras nozares un iedzīvotāju intereses, iepretim saimnieciski izdevīgākajiem un pieņemamākajiem risinājumiem. Tādēļ joprojām diskusijā par vērtējuma veikšanu pašvaldība nav mainījusi savu nostāju – vērtējuma veikšana būtiski nemaina esošo situāciju. Līdzīgi kā iepriekš, pašvaldība norāda, ka esošā pieredze, realizējot projektus un veicot būvniecību, liek secināt, ka līdzvērtīgas platības jauna būve izmaksātu krietni dārgāk nekā patlaban uzņēmēja nosauktā cena. Līdz ar to no visām iespējamajām alternatīvām pašvaldības ieskatā joprojām izdevīgākā ir esošās ēkas iegāde no uzņēmēja. Savukārt cenu, ko nosaucis uzņēmējs pašvaldība būtiski ietekmēt nevar, tādēļ neatkarīgi no vērtējuma esamības, jautājums par kultūras nama iegādi skatāms tikai un vienīgi citu līdzvērtīgu alternatīvu kontekstā.

Jāatgādina, ka līdz šim tieši nepietiekamā telpu platība bijusi šķērslis plašāku kultūras pasākumu organizēšanai Platonē, kā arī ir apgrūtinājums pašdarbības kolektīviem, organizējot mēģinājumus un koncertus.

Kultūras nama iegādei ņems aizņēmumu (1)